WHEN YOUR HOME IS ON SHOW LESS IS MORE!

While  you’re  cleaning,  think  about  each  room  and  what  type  of  furniture  really  needs  to  be  in  it.  Rooms  look  smaller  when  they’re  crowded  with  sports  equipment,  excess  furniture  and  general  clutter. Clear  out  anything  that’s  not  needed  to  create  a  feeling  of  spaciousness.  And  don’t  forget  your  cupboards  -  keep  them  neat  and  not  too  full.  This creates a perception that your home has plenty of storage space.

REPAIRS CAN MAKE A BIG DIFFERENCE

Make sure that all minor repairs are completed.  Sticking  doors  and windows,  loose  door  nobs,  faulty  plumbing,  peeling  and  cracked  paint  or  faulty  fly  screens  may  affect  your  sale.

LETTING THE SUN SHINE IN

Let plenty of light into your home.  Nothing improves atmosphere more than brightness.  On  a  dull  day,  it  is  advisable  to  switch  lights  on.

MAKE THEM COMFORTABLE

On  cold  days,  a  warm,  comfortably  heated  home  adds  a  feeling  of  cosiness.  On  a  hot  day,  don’t  forget  to  turn  on  the  air  conditioner,  fan,  or  simply  let  the  breeze  flow  through.  You 

may  like  to  set  the  dining  table  and  turn  a  coffee  percolator  on  to  give your  property  a  homely  atmosphere.

INSPECTIONS:  THREE’S A CROWD

Avoid staying inside the house while a buyer inspects.  Buyer’s  sometimes feel  they  cannot  openly  discuss  concerns  with  your  agent  in  your  presence.  Golden opportunities may therefore be lost.

SILENCE IS GOLDEN

Should  it  be  necessary  for  you  to  remain  at  home,  be  courteous  but don’t  force  conversation  with  a  potential  buyer.  The  prospective  purchaser  wants  to  inspect  your  home  -  not  pay  a  social  call. However,  should  you  be  asked  questions  about  the  home,  the neighbours  or  the  district,  answer  them  truthfully,  concisely  and  directly.

A  WELL PRESENTED HOME SAYS ‘WELCOME’.  IT  DOESN’T  HAVE  TO  BE  A  SHOWROOM  BUT  IT  SHOULD  APPEAR  TO  BE  A  COMFORTABLE PLACE  TO  LIVE.

Your  home  will  be  just  one  of  many  on  the  market  at  any  given  time.  You  therefore  need  to  present  your  home  as  appealingly  as  possible.  Presentation counts.  Experience shows that  vendors  who  make  an  extra  effort  usually  achieve  a  quicker  sale  and,  in  many  cases,  a  higher  price.

The  property  selling  process  typically starts  several  months  before  a  property  appears  on  the  market.  It’s  necessary  to  look  at  a  home  through  the  eyes  of  a  prospective  buyer  and  determine  what  needs  to  be  cleaned,  painted,  repaired  and  tossed  out. Ask  yourself,  if  you  were  buying  this  home,  what  would  you  want  to  see?  The  goal  is  to  show  a  home  which  looks  good,  maximises  space  and  creates  as  much  demand  -  as  possible